Aktuální info: Týden 36

Akciové propady a možný příchod regulace nájmů

VÝVOJ NA TRZÍCH
Za poslední týden americké akcie zaznamenaly mírné kolísání. Od začátku roku 2024 vydělaly americké akcie velkých společností +14,43 % a evropské akcie +4,99 %.

Mediální panika vs. realita: Běžné výkyvy na burzáchZačátek září přinesl na burzy volatilitu, kterou média dramaticky popisují. Například index S&P 500 klesl o 2,1 % za den, což však není nic neobvyklého. Průměrně dochází k takovým poklesům asi 10krát ročně, v roce 2022 dokonce 23krát. Pro dlouhodobé investory tyto výkyvy nepředstavují důvod ke změně strategie. Je důležité vnímat investice v širším kontextu a držet se předem stanovené strategie. Současné obavy se týkají snižování sazeb v USA, možné recese a vývoje AI, ale pro investory s dlouhodobým horizontem to neznamená nutnost měnit přístup.

Investiční strategie: Důslednost a vnímání v souvislostech
Poklesy na trzích o 10 %, 20 % či 30 % mohou být příležitostí k nákupům, pokud máme jasně stanovenou strategii. Klíčové je nastavit si plán a držet se ho, přičemž průběžně vyhodnocujeme, zda se nezměnily základní předpoklady. Sledování ukazatelů jako P/E je důležité, ale je třeba brát v úvahu i změny v účetních standardech a další souvislosti. V investování je zásadní dodržovat stanovená pravidla a nenechat se unést krátkodobými výkyvy nebo emocemi.

Dlouhodobý pohled na akciové investice přináší stabilnější výnosy
Analýza vývoje indexu S&P 500 za posledních 30 let ukazuje, že akcie přinášejí výnosy především v dlouhodobém horizontu. Krátkodobé výkyvy jsou běžné a neměly by ovlivňovat investiční rozhodnutí. Je třeba počítat s různými scénáři a připravit se na různá rizika, včetně období stagflace či hospodářských krizí. Grafy zobrazující pouze výnosy mohou být zavádějící, proto je důležité vnímat investice v širším kontextu a připravit se na různé scénáře vývoje trhu.

Regulace nájemního bydlení: Nové riziko pro investory do nemovitostí
V Praze roste podíl bytů kupovaných na pronájem, především drobnými investory. Zároveň se v některých zemích, jako například v Nizozemsku, zavádí regulace nájemného. To může vést k nižší atraktivitě investic do nemovitostí. V Nizozemsku nový zákon kontroluje nájemné u 96 % nájemních nemovitostí, což vede k tomu, že se majitelům nevyplácí byty pronajímat. Investoři by měli počítat s rizikem zvýšení daní a dalších regulací při kalkulaci návratnosti investic do nemovitostí a hledat způsoby, jak tato rizika pokrýt nebo eliminovat.