Aktuální info: Týden 36

Český trh nemovitostí možná čeká jiný scénář, objevují se další firmy, které nesplácí dluhopisy

Za poslední týden se akcie pohybovaly od -1,8 % do +2,5 %. Od začátku roku 2022 jsou americké akcie -7,3 %, americké dividendové +1,8 % v CZK.

Český trh nemovitostí čeká pravděpodobně jiný scénář, než který jsme zažívali za posledních 8 let. Nedostupné hypotéky a vysoké ceny energií již začínají mít dopad do cen nemovitostí. „Zaručená“ investice, takto nazývalo mnoho makléřů investici do nemovitostí, avšak každé aktivum má svá rizika a nikdy neexistuje jen jeden scénář, a jak se praví – „žadný strom neroste do nebe“. Hypotéky jsou nejvýše za posledních 12 let. Dle informací od realitních makleřů se nemovitosti prodávají o 15 % levněji než před rokem. Více o rizicích a propadu cen nemovitostí se můžete dočíst v tomto článku:https://bartospetr.cz/clanky/cihla-neni-zdaleka-takovou-jistotou/

Máme tu další velkou firmu, která nezvládá splácet své dluhopisy.Jedná se o jednoho z největších nebankovních poskytovatelů půjček – společnost Fair Credit. V ohrožení jsou 2 mld. Kč. Pozor na korporátní dluhopisy, které nemají rating. Investoři si neuvědomují rizika, zejména to kreditní, že vydavatel dluhopisu může zbankrotovat a mnohdy nic nezůstane, ani dluhopis ani úroky. Pravděpodobně ještě o dalších problémech z korporátními dluhopisy uslyšíme.Označení „schváleno ČNB“ neznamená bezpečný dluhopis.

Objevila se zpráva, že Česká republika se zadlužuje rychlým tempem a stát bude „neufinancovatelný“. Situace v ČR se zhoršuje a samozřejmě to může mít dopady i na závazky státu, což by mělo vliv na státní dluhopisy, avšak tento stav je málo pravděpodobný. ČR má stále vysoce kvalitní rating (Aa3/AA-). Naše dluhopisová portfolia nejsou složena pouze ze státních dluhopisů ČR, ale i z dluhopisů globálních, nicméně státní dluhopisy ČR stále považujeme za velmi bezpečné.  

V portfoliích stále převažujeme americké akcie. Amerika tvoří 60 % globálního kapitálové trhu a díky tomu má obrovskou sílu a pozici ve světě. Pro USA hraje lepší situace v geografické poloze, technologické dominanci a energetické soběstačnosti. Ač mohou americké akcie krátkodobě kolísat, dlouhodobě je americká ekonomika bezpečným přístavem.