Aktuální info: Týden 21

Daně z nemovitostí rostou, jednota EU slábne

VÝVOJ NA TRZÍCH
Za poslední týden se akcie pohybovaly od -0,2 % do +0,6 %. Od začátku roku 2022 vydělaly americké akcie velkých společností +18,1 %, americké dividendové akcie +12,7 % v CZK, evropské akcie +15,5 % a emerging markets -1,1%.

MOŽNÉ DALŠÍ ZVÝŠENÍ DANÍ Z NEMOVITOSTÍ
Daně z nemovitostí letos vzrostly a mohou růst i nadále. Se zhoršujícím se stavem státních financí může vláda hledat další zdroje příjmů a zvýšená daň z nemovitostí podle jejich hodnoty se může stát jedním z nich. Expert Golem Finance Libor Ostatek v Seznam Zprávách navrhuje daň ve výši 1 % z hodnoty nemovitosti. Některé země mají dokonce ještě vyšší daně. Tento scénář by měl být zvažován při plánování výnosnosti nemovitostního portfolia.

JEDNOTA EVROPSKÉ UNIE NA ROZCESTÍ
Jednota Evropské unie je ohrožena. Po odchodu Velké Británie ji neustále testují Maďarsko a občas Slovensko. Nová vláda v Nizozemí, vedená krajně pravicovou Stranou pro svobodu Geerta Wilderse, žádá výjimky ze společných pravidel EU, například v oblasti azylové a migrační politiky. Toto postupné narušování může vést k rozhodovací paralýze, což není dobrá zpráva pro EU ani pro její členy.

PROBLÉMY AMERICKÉHO NEMOVITOSTNÍHO FONDU
Americký nemovitostní fond o velikosti 10 miliard dolarů čelí poklesu trhu a odchodům klientů. Fond Starwood Capital Group musel v prvním čtvrtletí uspokojit žádosti o výběr 1,3 miliardy dolarů, ale vyplatil pouze 500 milionů. Nemovitosti nelze rychle prodat, zvláště v době poklesu trhu. Fondy musí omezit výplaty na 5 % hodnoty podílu za čtvrtletí. Riziko omezení likvidity je tedy u nemovitostních fondů vždy přítomné a je důležíte vybírat nemovitostní fondy s dostatečnou finanční rezervou a diverzifikovaným portfoliem nemovitostí.